公园一号

发布时间:2016-10-12 作者:admin

项目基本描述:

华新市府央区/纯板花园社区
位置:蒸湘区长湖街1号(市工商局、船山二小旁)
占地:30亩
总建面:9万㎡
容积率:3.7
住宅面积:8万㎡
户型:109-140㎡
总居住户数:616户
停车位:(地上/地下)550个

2013年、2014年营销回顾:营销回顾:

项目始一接触,便展开详细市场研判,将原规划设计的130-150的主力户型进行了优化调整,使之成为后续销售中的市场畅销及青睐的户型。
8月项目以首创“Living in a park”公园式居家生活概念,根据项目自身特点结合市场空缺推出新加坡风情园林社区,引爆市场,强势入市。
在三无情况下(无园林景观、无营销中心展示、无预售许可证)经过4个月排卡认筹,获得200余位VIP客户认可(首期预推房源2#栋104套)。
2014年顶住各方压力,在无景观支持、无营销中心展示、营销推广费用消减八成的情况下,实现逆市营销,在同规模中小盘中实现全年销售前十。

2015年营销回顾:

全年销售210余套,总体销售率达80%,同规模楼盘销售前五。
低成本营销,以老带新、全民推介、关系营销为主要手段,全年营销费用不足伍拾万元,占总销售额比例不足0.5%。
业主关系融洽,实现无风波平稳交房。交房时间不足半年,入住率已达20%。
 
案例图片:


 















 

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